有关电梯维修保养的常见问题有哪些

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      掌握电梯运行原理和系统分类。对电梯运行原理的掌握会在维保管理人员的头脑中形成一个“活生生”的电梯，使电梯维保管理人员在电梯出现故障时，在短时间对问题进行性质区分。掌握电梯的系统分类，能帮助电梯维保人员明确故障范围。了解电梯常规保养内容和常见故障的常规处理方法。电梯作为一种常用的技术比较成熟的特种设备，其保养和维护也都有章可循，有矩可蹈。了解和熟悉相关知识，才能掌控电梯维保的方向和进度，做到操之在我。

第一、电梯使用单位缺乏维修保养意识

       虽然政府针对电梯维修保养发布了明确的规定和要求，在电梯运行日子里必须每 15 日进行一次维修保养工作，同时要签维修保养单。但实际上，部分电梯使用单位都没有依照相关规定定期开展维修保养工作，严重缺乏维修保养意识。部分电梯使用单位甚至两个月都不会进行一次维修养护工作，唯有在相关政府部门检查比如年检前随便处理一下，为电梯使用安全留下很多的隐患。

第二、维修保养市场混乱

      随着我国城市化的进程，城市内甚至城镇大量兴建有电梯的建筑，电梯设备的需求量与使用数量剧增。电梯设备使用数量的增加带动了电梯保养行业的发展。但现阶段，国内电梯维修市场相对混乱，服务质量参差不齐，差距明显。很多保养公司并没有配置专业的维修保养人员，工作人员的专业技能水平不足，同时必备的维修设备也没有配置齐全，没有有效的构建维保质量体系。甚至出现少数部分维修公司为获得更大的经济利益，在维修保养时使用廉价的低质量的部件，以次充好的情况，使得电梯经常损坏需要经常更换部件，这类问题严重影响电梯维修养护质量，和电梯使用的安全。

第三、事故发生后维保人员不能够及时救援

      电梯事故救援是电梯维修养护工作的主要内容。但市场内电梯维修保养公司工作水平参差不齐，公司杂乱等原因导致电梯事故救援不及时。主要原因是市场管理不到位，没有严格统一的制度约束各维修公司。且部分电梯维修公司的应急能力极差，无法做到在发生事故后第一时间到达救援现场，错过最佳救援时间。此外，部分维修公司没有制定救援预案，往往出现救援事故时临时安排救援人员，从而严重限制救援速度，影响救援过程安全有效的进行。

第四、部分维修人员素质不高

      随着电梯维修需求量的提升，许许多多的电梯维修公司应运而生。但许多电梯维修公司对于维修保养人员的培养工作并不到位，拉低了维修人员的平均能力水平，维修保养素质不高。从而导致维修人员流动性较大，同时维护电梯使用安全的责任心也很成问题，而且新员工技术水平普遍差，影响了维修保养工作质量。

     对特定部件、构件有一定的认知。电梯包含一些特有的部件、构件，例如曳引机、速断开关、安全钳、旋转编码器等。特定部、构件处于电梯一些特定的位置，担负着重要的作用，是电梯正常运行的必要保障，对特定部件、构件有一定的认知，才能在电梯的维保管理中突出重点，抓住重心。

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