做好电梯安全管理工作措施有哪些
栏目:电梯知识 发布时间:2020-06-11
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     按照规定设置电梯安全管理机构或者配备专职的电梯安全管理人员;有多个独立管理区域的,每个区域应当单独配备电梯安全管理人员;住宅小区业主自行管理的,应当配备电梯安全管理人员;建立电梯安全运行管理制度,建立完整、真实的电梯安全技术档案,安全技术档案可以采用电子化方式。

第一、建立落实电梯日常运行维护和更新改造资金机制

     对住宅电梯,由住房保障房管部门牵头,物价行政管理部门配合,积极推广建立“住宅电梯运行维护专项资金”,探索设立“住宅电梯更新改造专项资金”,并单独设帐、专款专用,为电梯安全运行和隐患消除提供资金保障;督促物业管理单位合理使用物业管理费、住宅专项维修资金,切实保障电梯日常维护保养和更新改造资金。对非住宅电梯,由使用管理单位落实电梯日常运行维护和更新改造资金。

第二、制定完善电梯配置规范及规划审批办法,严把电梯配置关

     建设行政管理部门要会同规划、质监行政管理部门,抓紧制定电梯配置规范,提高我市电梯配置标准,解决电梯配置数量不足、档次偏低、运行参数选择未留有足够冗余度的问题。建设开发单位要按照有关要求配置电梯,保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求相适应。规划、建设行政管理部门要严把电梯配置关,对电梯配置不符合要求的建设项目,规划行政管理部门不予发放建设工程规划许可证;建设行政管理部门不得发放施工图审查合格证明。

第三、采取推进物业管理全覆盖等措施,消除“三无”电梯

     未明确使用管理单位的电梯不得投入使用。对未实现物业管理单位管理或者因历史遗留问题、物业管理单位更迭或“弃管”导致无法落实电梯使用管理单位的居民住宅,电梯所在地的街道办事处(乡镇人民政府)要会同区住房保障房管部门,帮助、督促业主委员会(业主)明确使用管理单位。对无更新改造经费的住宅电梯,仍按照《市人民政府关于加强居民住宅电梯安全综合管理的意见》(武政规〔2011〕19号)规定的资金筹措机制执行。对无维修保养单位的电梯,特种设备安全监督管理部门要督促使用管理单位同维修保养单位签订维修保养合同,合同有效期应当覆盖检验周期;电梯检验机构暂不予检验,待特种设备安全监督管理部门督促使用管理单位明确维修保养单位并签订维修保养合同后,在维修保养单位自检合格的基础上进行定期检验,电梯经检验合格后方可投入使用。各区人民政府要在前期开展老旧电梯更新改造取得明显成效的基础上,积极开展“三无”电梯综合治理试点示范,大胆探索资金筹措新途径、新方法。对无住宅专项维修资金的电梯,可以探索由业主按月归集资金等办法筹措资金。

第四、加强对电梯维修保养单位的监管和服务

     特种设备安全监督管理部门应当建立维修保养单位监督抽查制度,制定监督抽查标准规范,对维修保养单位工作质量进行监督抽查,并向社会公示结果;会同工商行政管理部门制定、公布电梯维修保养合同示范文本,规范电梯维修保养市场。将知名度高、信誉好、规模大的维修保养单位纳入我市服务行业名牌评定范畴,扶持优质品牌电梯维修保养单位做强、做大,树立行业服务标杆。严厉打击“挂靠维保”、“假维保”、“低价劣质维保”等行为,对存在违法违规行为的维修保养单位坚决立案查处,对不再符合相应资质条件的维修保养单位,提请发证机关吊销资质。

第五、提升电梯安全信息化监管水平

     特种设备安全监督管理部门要建设“互联网+电梯安全监管服务平台”,运用现代互联网技术,提供更加便民、科学的监管服务。要进一步完善全市特种设备安全监察检验管理系统,引入数字三维地图,对每台电梯登记编号,并与全市城市网格化管理系统有机结合,实现“以梯找房,以房找梯”管理要求;要利用物联网技术,提取电梯运行安全信息,构建电梯运行监测信息应用系统,为使用管理单位、维修保养单位履行主体责任,特种设备安全监督管理部门强化监管提供服务;要实现“特种设备网上办事大厅”和“特种设备安全监察检验管理系统”向街道(乡镇)等监管终端以及住房保障房管、安监等行政管理部门的管理终端延伸。

     保持应急救援通道畅通,确保智慧电梯系统、紧急报警装置和通话装置有效使用,安排值班人员在电梯运行期间在岗值守;发生乘客被困故障时,应当立即组织救援,并按照规定及时报告市场监督管理部门。

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