电梯维护保养单位存在的问题有哪些

栏目:电梯知识 发布时间:2020-05-11
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     一台电梯在安装并投入后,由于安装、保养工艺的局限性,受使用条件和环境影响,不可避免地会出现各类故障。最为常见的是机械部件调整不良原因,和厂家设计时使用的各种保护功能起保护作用。前者与产品、安装、保养质量有关,一般来说主要是机械部件机械强度不足、设计缺陷和松动产生位移造成。后者相对较为复杂,电梯的运行是一个复杂过程,必须具备设定的条件后,电梯才能起动,在一定的条件下,才可以持续运行,达到一定条件后,才能正常换速并停车。

第一、电梯使用单位缺乏对电梯维修和保养重视

     我国已经在很久前就出台了关于电梯检修的安全文件,《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》中明确规定了每隔半个月就要对电梯进行定期的维修和保养,同时也规定了每次的保养的内容和方式方法。但是,虽然有相关文件,电梯使用单位也没有对电梯的维修和保养工作加大重视,为了应付国家检验规程,挑选一些价格低廉,人员素质差的维保单位。而维保单位只是流于形式的对其进行检查,完全没有实质性的检查内容,更没有定期的进行维修和保养工作,这给电梯的使用和运行都留下了很大的安全隱患。在对维保单位技能考核过程中,更是发现了很多实质问题,这才导致电梯的事故频繁发生在我们身边。

第二、电梯维护保养较为混乱

     我国经济发展速度的不断加快,电梯数量的飞速增加,电梯的种类和级别也越来越多,由于大部分的建筑项目都需要使用电梯,所以保证电梯的运行安全是至关重要的,这就需要我们加强对电梯的维护和保养市场的重视,以避免市场上电梯行业的混乱,从而破坏了原有的秩序和服务质量。一旦出现参差不齐的服务质量,就会给维护保养市场的规律带来了一定的影响。多数的公司为了得到经济效益,不顾质量的好坏盲目的成立电梯维修保养公司,没有专业的技术人员,也没有受过专业的保养培训,缺乏完善的保养质量管理体系和专业的维护保养仪器和工具,这样不仅破坏维保秩序,而且给使用单位带来了麻烦,给电梯维修市场带来了困难。他们虽然可以进行简单的修护保养工作,但由于专业技术水平不高,不能保证电梯日后的使用质量,给电梯的继续使用带来极大的安全隐患。恶意的压低维保费用,使一些大型、正规的维保企业难以打开市场。

第三、 维保单位人员素质不强,工作经验少

     我国的电梯行业相对来说起步比较晚、增长速度快,再加上行业内竞争比较激烈,电梯生产企业逐渐增多,且获得经济效益逐渐减少,使大部分的电梯专业技术保养人员开始出现跳槽现象,从而导致了更多的企业出现了技术匮乏的现象。而对于新引进的维修保养工作人员没有更多的工作经验,使得他们对电梯的维护工作认识不够,不能将所学的知识充分的利用到工作中,短时间的学习使得他们不能完全了解电梯安全运行的性能,只能做一些类似于打扫电梯间卫生和润滑部件的工作。一旦发生电梯故障,他们往往不知所措,无法解决电梯的问题。人员素质问题在安装维修保养单位人员考核评比中显现淋漓尽致。

第四、、电梯安装维保工作概述

     电梯行业内有句俗语:“三分靠质量,七分靠安装,安全运行靠保养”。电梯从生产、安装到使用的过程中,都不可忽视对他的安装、维护和保养工作,实际上,保养就是在电梯的使用过程中定期的对其进行检查,以能够及时的发现电梯本身和运行过程中出现的问题,及时进行维修,确保正常运行。电梯结构内部存在的零部件很多,在运行时各个零件相互震动摩擦,随着工作的频繁,极易出现损坏和老化的现象,如果不及时的对电梯做好维护和保养工作,就会发生极大的安全事故。所以说,定期的对电梯进行维护和保养对我们的日常生活来说是非常重要的,不仅对电梯生产企业起到了安全防范作用,还高效的保证了我们使用电梯的安全和运行保障。对电梯的维护和保养我们要按照相关的流程来进行,具体的是“听声音、看状况、测数据“这样才能保证检查的准确性和可靠性。而且按照《电梯使用管理与维护保养规则》应该每隔十五对电梯进行一次检查,检修时要注意电梯的运行周期、零部件的清洗、更换润滑油和电梯维修保养等方面。

     对于主要安装部件导轨、层门等,导轨是基本固定不变的,除由于安装工艺导致松动、焊接不良、垂直度偏差等少数原因外,出现故障几率是较低的。层门的使用频率较高,通常出现的故障为开关门不良、卡死等,一般与门滑块磨损、层门受撞击变形、门挂轮损坏及门导轨积尘等有关。层门电气检测开关对电梯的安全运行和保护乘客至关重要,电梯的运行条件之一就是必须确认厅轿门已关好,才能松开制动器。由于层门频繁开关,其门锁电气静触点由于机械强度原因,会缓慢偏移原来标准调整位置,容易因压力不足而导致接触不良故障。机械门锁的可靠性对保护侯梯乘客,防止发生坠落事故是非常重要的。开门轮调整不良会导致运行时撞击门刀而断开门锁回路引起急停故障。

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